中国银行个人一手住房贷款怎么办理

　　贷款条件

　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　3、已经签署购买住房的合同或协议

　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款

　　5、提供经贷款人认可的有效担保

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　申请资料

　　1、借款申请书

　　2、具有法律效力的身份证明材料

　　3、支付所购住房首期购房款的证明

　　4、贷款人认可的经济收入证明

　　5、购买住房的合同、协议或其它有效文件

　　6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件

　　7、贷款人要求提供的其它资料

　　贷款期限

　　人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。

　　贷款利率

　　按中国人民银行相关规定执行。

　　贷款限额

　　单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。