房产抵押贷款对于房产的要求

　　1、房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2、房龄（从房产竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；