广发银行抵押贷款申请条件是什么？满足这些！

　　很多用户名下有车或有房，遇到资金问题的时候会选择抵押贷款，不同的银行有不同的规定，今天我们就来介绍一下，广发银行抵押贷款申请条件是什么，主要是征信和资产两方面。

　　一、征信要求

　　征信条件同时适用于借款人、借款人配偶、抵押人、保证人等贷款当事人。

　　①个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外（结清证明+流水）。

　　②要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。

　　③贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。

　　④个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。

　　⑤如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；

　　⑥要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；

　　二、资产要求

　　①抵押物不得为广发银行黑名单物业；

　　②不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；

　　③不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；

　　④不接受异地房产作为抵押物；

　　⑤双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；

　　⑥以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；

　　⑦三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳定收入，且抵押物为优质房产；

　　⑧五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。

　　温馨提醒：每个分行申请标准不同，以银行规定为准。