贷款买房什么情况需要提高首付？看完你就清楚了

　　在高房价的今天，很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子，而贷款买房是需要用自有资金来支付首付款的，虽说很多银行都规定了首付比例，但如果碰到以下这几种情况可能会要求贷款人提高首付，下面一起来看看。

　　1、贷款人年龄偏大

　　我们都知道贷款人的年龄会影响房贷额度，通常年龄越大，贷款额度会低，可贷额度变少，要支付的首付款就会增多，如此首付比例肯定会提高。要注意的是，要是贷款人年龄在55周岁以上的，想要贷款难度会很大，甚至提高首付比例也有可能会拒贷的。

　　2、房贷政策收紧

　　随着调控持续深入，信贷市场紧缩，银行在房贷业务上会更加谨慎，除了上调房贷利率以外，还可能会提高房贷首付比例，以此来稳定房价。而碰到这种情况，购房者别无选择，如果不按银行规定提高首付就无法贷款了。

　　3、还款能力太低

　　贷款买房必须要具备一定的还贷能力，而收入是影响还贷能力的主要因素，很多银行会要求贷款人收入必须是月供的2倍。这也就是说，如果房贷申请者的收入太低，贷款额度就没那么高了，相应的首付比例就会提高。

　　4、征信不好

　　个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。通常情况下，如果个人征信不好，那么银行就很有可能会对其要求提高首付比例。最重要的一点就是，如果一旦房贷申请者被拉入了征信黑名单，那么银行就会毫不犹豫的对你进行直接拒贷。