购买二手房,需要注意哪些问题
相比于新房和二手房,不少朋友更喜欢二手房,一方面是价格比较实惠;另一方面二手房周围的配套设施更完善。不少朋友考虑到各种原因,还是会想申请贷款来买房,那么在购买二手房时,需要注意哪些问题呢?
(1)关注对象一:房屋单价
大部分的二手房交易直接出现的都是房屋总价,而关于房屋单价则没有过多的阐述。作为购房者的我们看上去,觉得房屋总价是我们可以接受的范围,其实并非是这样,作为购房者的我们,应该要结合二手房的使用时间、面积等一系列因素来进行详尽的考虑,并且要提前了解周边新房的价格,好作比较。
(2)关注对象二:周边环境
有的二手房所在小区各方面条件都不错,但是有可能在进行拆迁或是改造,那么在一段时间内施工带来的不便将会影响到我们的生活。但是如果二手房所在社区的周边公园面积较大,并且生活和商业配套是可以共享的,那么这样的二手房其实挺好的。
(3)关注对象三:房屋质量
我们会比较关心房屋的房龄而忽略了最原始的问题,那就是房屋的整体质量。其实并非越新的房子越好,越老的房子越差,它们的施工质量和材料是存在不同之处的。在平常生活中我们也都知道,有朋友买了新房,可是房屋质量总是存在问题。所以,我们应该将房屋房龄与房屋质量做综合分析。
(4)关注对象四:未来时段
可能会存在这样一种情况,购房者比较喜欢这套二手房,但是而言,周边的交通设施不是那么的完善或是达到购房者的理想状态,但是要从长远的角度来看,有可能这种不便利只是暂时的,短时间内的。
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