贷款未还清的房子可以卖吗？有这些方式！

　　买房是一件大事，每个人都可能会有这种需求，大多数人会选择购房贷款，如果在房贷未还清的情况下，房子可以卖吗？这与很多方面的因素有关，我们今天来简单介绍一下。

　　如果贷款未还清，房子是可以卖的。

　　1、转按揭

　　可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单的来说，就是把房子出售或者转让给第三人，并且办理相关的贷款变更。这种方式比较少，因为很多银行已经不办理这种业务了，所以基本没什么人采用这种方式。

　　2、首付缴余款

　　这种方式适用于房子的贷款额度较小，或者剩余未还清的贷款已经不多的情况，那么卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

　　3、抵押物贷款

　　如果房子想尽快出手，而对方不愿意支付剩余贷款尾款，那么可以采用其他的方式来还清借款，比如先把手头的其他房产或车子抵押，把房贷全部还清后解除抵押，再卖给对方，获得款项后把之前抵押的车房再解押，也可以完成一次交易。

　　综上所述，贷款未还清的房子是可以卖的，具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力，可以与之进行协商，需要注意的是规避贷款风险，不要将贷款拉的时间过长，以免造成资金链断裂，造成不良的后果。

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