贷款需要什么条件

　　1、个人信用贷款

　　（1）银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；

　　（2）个人信用状况良好；

　　（3）对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

　　（4）在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

　　2、房屋抵押贷款

　　（1）除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；

　　（2）房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%；

　　（3）这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

　　3、大学生创业贷款

　　（1）在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

　　（2）大专以上学历；

　　（3）18周岁以上。

　　相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

　　4、个体户贷款

　　（1）需具有完全民事行为能力，有当地户口；

　　（2）有本地固定的经营场所，且收入稳定；

　　（3）能提供合法的抵（质）押物；

　　（4）在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

　　5、房屋按揭贷款

　　（1）具有有效身份证及婚姻状况证明；

　　（2）良好的信用记录和还款意愿；

　　（3）稳定的收入；

　　（4）所购住房的商品房销售合同或意向书；

　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　（6）在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

　　贷款都需要什么手续

　　1、个人资质要达标

　　贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。

　　2、贷款资料要完整、真实

　　申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料较好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。

　　3、确定好贷款额度、期限

　　如果借款人以个人信用作保证申请贷款，较高额度可达五十万；若以房屋作抵押，较高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对较高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。

　　4、选对还款方式

　　借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，若还款能力一般，则可考虑等额本息。