上海商业贷款

　　房价一下居高不下，尤其在北京上海这些经济发达城市，房价更是高高在上，因此我们只能选择贷款买房。那么，如果在上海居住的话，申请商业贷款的条件、所需材料和流程都有哪些呢？

　　一、上海商业贷款的申请条件：

　　1、同意以所购住房为抵押担保。

　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

　　二、申请上海商业贷款需要准备的材料：

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

　　2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

　　3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

　　4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

　　5、贷款人收入证明。

　　6、房屋买卖合同原件一本。

　　7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

　　8、所购买房屋的产权证复印件。

　　三、上海商业贷款的申请流程：

　　1、办理申请手续。

　　2、银行初审。

　　3、购买保险。

　　4、银行复审。

　　5、签订《住房抵押贷款合同》。

　　6、与卖方办理房屋产权过户。

　　7、银行为该房屋办理抵押登记手续。

　　8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。