等额本息和等额本金哪个好

　　等额本息和等额本金哪个好？实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。下面跟小编一起来看看。

　　等额本息和等额本金

　　因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

　　1、等额本息的还款额是固定的，每月不变。

　　2、等额本金的还款额是变化的，逐月减少。

　　3、如果到期满才付清贷款，相同时间的贷款，一样划算。

　　4、如果准备提前还款，等额本金更划算。

　　因为等额本息贷款，最先还款额中利息占的份额多，本金占的份额少。如果提前还款，大部分利息都已经还了。相当于后面的利率已经很小了。

　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。