LPR利率下调，购房成本和房贷成本将降低

　　4月20日，随着新一轮LPR的公布，“降息”二字再次出现在大众眼前，消息公布为，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至目前，1年期LPR已经下行35个基点，5年期LPR下行20个基点。

　　分析师表示，中央政治局会议中直接出现“降息”这样的表述较为罕见，显示出政策对于运用利率工具降低实体融资成本、带动边际投资倾向的重视。

　　此次LPR利率下调，充分体现了当前复工复产过程中降低实体经济成本的导向，对于今年二季度改善贷款市场环境等有积极的作用，包括对后续包括房地产在内的市场产生积极的影响。

　　此次降息对购房者的房贷减少多少呢？

　　此次LPR降息对于房贷族带来利好，月供将会减少。

　　分析师预计，5年期以上LPR降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。

　　具体到个人的话，假如贷款100万、期限30年，本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。整体来说利息支出减少并不太多。

　　4月17日召开的中共中央政治局会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

　　分析师表示，下阶段，降准和降息仍有空间和必要，在保持流动性合理充裕的前提下，继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降，切实降低实体经济融资成本。

　　在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低。