按揭贷款哪种还款方式好？按揭贷款哪种还款方式划算

　　按揭贷款买房还款方式有几种？哪种方式最划算？按揭贷款还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。

　　等额本息

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

　　等额本息计算方式

　　每月还本付息金额=［本金x月利率x（1+月利率）贷款月数］/［（1+月利率）还款月数-1］

　　每月利息=剩余本金x贷款月利率

　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额

　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】