商业贷款转公积金贷款怎么办理，商业贷款转公积金贷款流程

　　在购房初期，许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？下面小编会给大家具体的介绍一下。

　　商业贷款转公积金贷款的流程

　　⑴咨询受理

　　借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　⑵提交资料

　　将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

　　⑶贷款受理

　　受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行家庭住房信息查询。

　　对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

　　⑷签订合同

　　借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

　　⑸预存资金

　　借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　⑹贷款发放

　　管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

　　⑺办理抵押

　　由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。