中国银行房屋二次抵押贷款利率是多少

　　中国银行房屋二次抵押贷款利率是多少？房屋二次抵押根据贷款期限不同，贷款利率也会有所差异，其期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。同时房屋二次抵押贷款预期年化利率是根据贷款基准预期年化利率确定的。中国银行房屋二次抵押贷款利率是多少？

　　我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款，就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款，那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款，就是成立的。不过，办理二次抵押贷款，也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值，申请人有房产证，有还款能力，申请人现在有稳定的工作和收入等。

　　虽然个人房产可以申请二次抵押贷款，不过因为房产已经在抵押中，所以这种贷款额度并不高的，一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款，除了要关注贷款额度，也要了解一下贷款的利率是多少的，不同的银行和贷款公司，贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。

　　五年期以上基准利率5.9%，2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的也许有人还不知道，即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，只要没有办理到房产评估值的较大值，就还可以再贷款一次，这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下，如果第1次抵押不是为了买房，通常都能剩下不少可以贷款的部分，好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。

　　贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

　　中国银行房屋二次抵押贷款限额：

　　1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

　　以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

　　贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下几个条件：

　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

　　中国银行房屋二次抵押贷款利率是多少？房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同，在基准利率上做上浮调整。相对而言，初次抵押贷款的贷款利率会比再次抵押贷款的贷款利率低不少。

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