“接力贷”：年龄、财力双接力，减轻房贷压力

　　在楼价高企的情况下顺利“上车”买房，更多家庭选择以家中老人名义购买房子，原因是只要名下无房皆能享受首付三成标准，但是按照目前多数银行的规定，房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行可贷到70周岁。

　　为了应对尴尬局面，于是出现了“接力贷”。

　　“接力贷”又称合力贷，举个形象的例子，就像田径接力赛跑，贷款也可这么操作。老人申请贷款，年轻人（子女）做共同借款人，如果老人可以还款，老人还款，如果老人无力还款，那就由年轻人继续还款，类似接力赛那样子，故而形象的称之为“接力贷”。

　　据了解，接力贷看购房人的贷款资质。购房人家庭名下无房无贷款记录，有收入来源就算首套。

　　而“接力贷”分为两种，一种是年龄接力，一种是财力接力。

　　年龄接力，是指父母的贷款年限短（一般来说贷款期限是不超过25年），那么子女可以来接力，以子女的贷款年限来算，可以延长到20年、30年；财力接力，是指子女的财力不够，那么父母作为担保，可以来进行财力上的接力。两者都只能用于商业贷款。

　　比如，如果你是北京家庭，现在名下有房，有住房按揭贷款记录。想买房可能资格不够用了，或者贷款按二套政策，可能首付不够。

　　给老人办理投资子女落户北京，然后做接力贷，这样不仅可以解决购房资质问题，并且老人名下没有贷款记录的话，可以按首套贷款，解决了首付不够的问题。