房贷首付比例出炉！最低不能少于这么多！

　　今年打算买房的小伙伴，必须提前考虑首付的问题，我国对于首付比例是有明确规定的，虽然很多城市会有一定的差别，不过总原则是这样的，大家可以了解一下。

　　一、首套房政策

　　我国对于用户购买第一套房有优惠，首套房是指买房者仅拥有一套住房，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　二、公积金首付比例政策

　　根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

　　三、房贷评估额度

　　对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

　　综上所述，以上是目前国内房贷首付比例，有部分银行在购房者流水不达标的情况下，会要求提高首付比例，所以建议大家最好多准备一些首付，以备不时之需。