北京办理二手房按揭贷款需要哪些材料？

　　按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，它是出现在新世纪的买房付款方式，随着社会的进步而出现，给人们带来便利，那么应该会有很多人想知道在北京二手房按揭贷款需要哪些材料？在北京买房对很多工薪阶层来说都是非常有压力的，国家为了缓解人们的压力，推出了二手房按揭贷款，那么办理北京二手房按揭贷款需要哪些材料？

　　一、据小编了解，办理北京二手房按揭贷款资料有：

　　（一）买方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

　　6、学历证明（大专以上提供）

　　7、申请人的贷款银行活期存折

　　8、银行要求提供的其他材料

　　（二）卖方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

　　5、房屋产权证

　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　7、银行要求提供的其他材料

　　二、北京二手房按揭贷款条件：

　　具备完全民事行为能力的自然人；

　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

　　自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。