公积金贷款买房有哪些误区

　　公积金贷款买房有哪些误区？公积金贷款不仅可以用于购房，有租房、翻建、大修自有住房的，都可以申请。公积金申请条件放宽，给广大职工贷款买房带来了更多的实惠。积金贷款买房有五大误区需要注意。

　　1、公积金账户余额做首付：

　　公积金是先使用才可以提取的，贷款买房也只有在购房人购房后提供相关的证明材料才可以办理提取手续。有很多人认为公积金是福利购房政策，可以理所当然地拿来就用，想着用来支付购买首付，这是一大误区之一。

　　2、子女使用父母的公积金：

　　有些父母是职工，单位一直缴纳公积金。儿女长大后，需要买房，想着可以用父母的公积金来贷款买房，这是不行的。因为在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭，公积金是不能够互相使用的。

　　3、装修房子提取公积金：

　　住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，所以想要装修的，提取公积金是不行的。

　　4、公积金贷款额超出上限：

　　公积金贷款额度是要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，而且不能超出公积金贷款最高上限，很商业贷款有着很大区别。

　　5、提取总额可以超过房款总额：

　　有些人的公积金账户总额不少，甚至超过房屋总价。但是在提取公积金时，提取总额是不能超过放款总额的，这点要注意。

　　上面就是对公积金贷款买房五大误区的详细内容介绍，有需要用公积金贷款买房的朋友注意了，希望上文能够给你带来帮助！