申请房贷被拒怎么办？申请房贷难可能是因为这些“潜规则”的坑

　　其实很多人现在买房的时候都会选择房贷购房的方式，但是在申请房贷时，总是被拒，那么申请房贷被拒怎么办呢？其实这里不只是申请人的原因，更多申请房贷难的原因可能是因为这些“潜规则”的坑，还不快和小编了解一下！

　　相信很多贷款购房者在办理贷款的时候会发现，自己明明先申请的贷款，却迟迟等不到银行放款，甚至还被银行拒绝贷款申请。那么申请房贷被拒怎么办，为什么申请房贷这么难？其实这中间有不少“深水”潜规则。

　　一、空白合同

　　空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”。银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率放款，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间，政策变化下，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。

　　毕竟一旦银行政策发生变化，这种空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。小编提醒各位消费者，在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。

　　二、捆绑销售

　　在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要折扣优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。这类捆绑销售和收费陷阱在各家商业银行中并不少见。

　　三、价高者得

　　即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷，很多贷款人仍然在“无期限”等待。这是因为现在贷款人在变多，在贷款额度变稀缺时，若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩，银行只能选择上浮利率。同时，在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，也就是价高者得，其他的只能排队等待。