卖二手房按揭贷款流程，新房按揭贷款流程

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，首先到银行了解相关情况。准备好相关资料。然后接受银行对借款人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息。

　　卖二手房按揭贷款流程？

　　二手房按揭贷款申请条件：1、具有购房资格；2、18-60周岁；3、有正规职业和稳定收入，信用良好，还款能力良好；4、首付金额至少为所购房屋全款的三成；5、申请银行的其他要求二手房的按揭贷款流程如下：1、相关文件填写（申请表、借款借据、划款委托授权书、购房贷款抵押合同等相关法律文件），并出具评估书。2、签署借款合同，支付首付款。3、银行内部审批。4、通过审批后办理产权过户。5、抵押登记办理，银行收回他权证之后可以向申请人发放贷款。6、借款人按照合同规定的还款方式、金额、时间等要求还贷款。7、贷款的本金和利息全部还清之后，可以解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。在购买二手房时有如下几个注意事项：1、提前了解土地情况；2、明确房屋产权问题，了解房屋是否有共有人；3、提前了解房屋所在地区的市政规划；4、确保所购房屋具有上市交易资格；5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的房子交易存在巨大风险；6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；9、要查明卖家是否拖欠物业管理费。二手房在购买过程中需要涉及比新房购买更加复杂的流程和注意事项。购房者在线下实地看房的过程中需要对房屋已有的设施详细查验，在签订合同过程中需要把所有可能产生买卖双方纠纷的所有问题都写在合同条款中，避免为日后带来不必要的麻烦。二手房的按揭贷款政策不同的地区的银行可能会有不同，在交易过程中，一是要想当地有关部门做详细的咨询，第二建议购房者将购房过程委托给正规的中介机构，通常中介的负责人会有丰富的购房经验，在交易过程中可以避免不必要的麻烦。

　　新房按揭贷款流程？

　　农行住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。