贷款

首次房屋抵押贷款与二次房屋抵押贷款的有何不同?

  众所周知,房屋可以进行首次抵押贷款,也可进行二次房屋抵押贷款。那么,首次房屋抵押贷款和二次房屋抵押贷款的有什么不同呢?下面小编为您详细介绍下:

  一、贷款的条件

  首次抵押贷款的条件为:

  1、贷款人要具有完全民事行为能力;

  2、贷款有稳定的工作和收入;

  3、贷款人没有个人信用不良记录;

  4、贷款人有足够的能力支付首付;

  5、符合抵押贷款的条件;

  6、能满足贷款机构的附加条件。

  二次抵押贷款的条件为:

  1、贷款人要具有完全民事行为能力;

  2、贷款有稳定的工作和收入;

  3、贷款人没有个人信用不良记录;

  4、贷款人有足够的能力支付首付;

  5、符合抵押贷款的条件;

  6、能满足贷款机构的附加条件;

  7、贷款要持有房产证;

  8、有可抵押的额度空间。

  二、贷款的额度

  首次抵押贷款的额度是要在房屋价值的70%左右。

  二次抵押贷款的额度要依据抵押房屋的可抵押的额度空间来决定,一般情况下,贷款额度在房屋价值的60%左右,不过,不同的贷款机构有不同贷款额度标准。