房奴快来学等额本金全利息怎么算

　　大家在贷款时，会有人选择等额本金的还款方式。虽然很多朋友都采用等额本金的方式还款，却一直不是很清楚等额本金全利息怎么算。小编在这里为大家详细讲解一下这个问题。

　　等额本金的利息不同于等额本金，不是一次性算好的，而是根据贷款本金的数额当月计算出来的，相对于等额本金利息较低。

　　等额本金每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×年利率÷12。

　　总利息={（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）}÷2×还款月数-总贷款额。

　　例如，采用等额本金还款法贷款30万，期限5年，年利率为5%，由此可知每月归还本金5000元。

　　第一个月应还利息=300000×5%÷12=1250元；

　　第二个月应还利息=（300000-5000）×5%÷12=1229.17元；

　　第三个月应还利息=（300000-10000）×5%÷12=1208.33元；

　　以此次类推最后一个月应还利息=（300000-295000）×5%÷12=20.83元，总利息=38125元。