公积金贷款计算公式

　　公积金贷款计算公式

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

　　2、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×

　　例：某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少？

　　最高额度大概为10000×20=200000元。

　　3、房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

　　北京公积金贷款计算公式

　　例：按照月薪10000缴存住房公积金，公积金贷款怎么算？

　　公积金贷款计算公式为：贷款额度＝（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数；

　　贷款额度=（10000*12%/12%-10000*70%）/1.2=2500元/月。