常德2019公积金贷款新政：调整公积金贷款额度的确定标准

　　不少人咨询：常德公积金贷款额度怎么算？2019年常德公积金贷款新政策有吗？小编表示，2019年2月11日，常德市住房公积金管理委员会印发《关于适当调整住房公积金贷款相关操作办法的通知》，具体的2019年常德公积金政策调整内容如下：

　　一、暂停住房公积金异地贷款发放

　　二、调整住房贷款次数认定标准

　　住房公积金缴存职工家庭有一次住房贷款记录（含商业银行个人住房贷款）并已结清，可再申请一次住房公积金贷款；有两次住房贷款记录的（含商业银行个人住房贷款），不予贷款。

　　三、调整贷款额度的确定标准

　　按以下3种方法计算后的最低值为贷款额度的标准。

　　1、借款人申请贷款额度不得高于借款申请人及配偶公积金账户缴存余额的15倍；

　　2、贷款最高限额与全市个贷率挂钩：

　　（1）首套房贷款最高限额继续执行原标准；

　　（2）二套房贷款最高限额与个贷率挂钩：即全市个贷率未超过85%时，单身或夫妻只一方缴存公积金的缴存职工，贷款最高限额40万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款最高限额50万元；全市个贷率超过85%但低于90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的80%执行；全市个贷率达到或超过90%时，贷款最高限额按原相对应贷款最高限额的70%执行。

　　3、按个人缴存基数测算个人收入状况计算贷款额度。

　　四、实行组合贷款

　　住房公积金贷款不能满足客户需求时，市住房公积金管理中心与商业银行联合，实行组合贷款。

　　小贴士：常德公积金贷款条件知多少？

　　凡在常德市住房公积金管理中心从开户之日起连续缴存住房公积金6个月以上（军队转业安置人员缴存1个月以上），申请贷款时前3个月（含）无欠缴记录，且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款。借款申请人必须具备下列条件：

　　（一）贷款用于购买、建造、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订合同之日起，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年。

　　（二）缴存者家庭购买首套普通自住房，或对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存者家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例均为20%。

　　（三）缴存者家庭无住房贷款记录（含商业银行个人住房贷款），可申请两次住房公积金贷款；缴存者家庭有一次住房贷款（含商业银行个人住房贷款）并已结清，可再申请一次住房公积金贷款。有过两次及以上住房贷款记录的（含商业银行个人住房贷款）不予贷款。

　　（四）按借款人缴存基数测算个人收入状况，认定还款能力。

　　（五）借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

　　（六）借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。

　　（七）借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期，累计不超过12期或最高逾期不超过6期。