郑州二手房公积金贷款首付是多少？

　　郑州房价近几年涨幅很高，据了解，郑州房价均价在13000左右，特别地区例如郑东新区房价已经达到了2-3万。在这样的情况下，很多人就会买二手房以缓解经济压力，郑州二手房公积金贷款首付是多少？下面小编带大家来看看。

　　购买二手房可以使用公积金贷款，但是那也得符合贷款申请条件才行，下面就来介绍下申请条件。

　　郑州二手房公积金贷款申请条件

　　1、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

　　2、具有有效的身份证明；

　　3、同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式；

　　4、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额；

　　5、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

　　6、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上。

　　购买二手房可以使用公积金贷款，在了解郑州二手房公积金贷款首付是多少之前，不妨先了解下郑州二手房公积金贷款流程，毕竟在付首付之前还是有很多流程要走。

　　1、申请

　　准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常等条件，对于相应的房子等进行评估。进行审批；

　　2、担保

　　二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；

　　3、审核

　　按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；

　　4、抵押登记

　　贷款批贷后，通知买卖双方过户，拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款；

　　5、还款

　　一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

　　郑州二手房公积金贷款首付

　　在郑州，公积金利率：3.5%，比银行5.4%利率低，月供能省500-600元；贷款额度：个人能贷40万，夫妻双方都有公积金，能贷60万；首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%，二手房首付40%。同时，户口无限制，不限城市还是农村，本地还是外地，都可以缴纳，并且使用购买二手房。