二押比较容易通过的银行有哪些？这些事项要清楚

　　二押比较容易通过的银行有哪些？

　　一般只要借款人综合资信条件满足要求，用来抵押的房子有剩余价值，所选择的银行能做二押贷款，基本还是容易过的。

　　而关键是大多数银行都不能使用尚未结清的房产进行二次抵押贷款，就连业务最多的国有四大行，也只有工商银行、中国银行能做。以下是这两家银行二押贷款的条件：

　　一、工商银行

　　只支持在工商银行贷款买房，即第一次抵押贷款也在本行办理，才能用该房产担保额度大于已担保债权的余值部分在原贷款行申请二次抵押贷款，但如果房屋评估后升值了不能追加担保额度，具体要求如下：

　　1、借款人要求

　　年满25~60周岁之间，有固定工作单位，且为至少工作1年的正式员工。

　　能提供有效身份证件、在贷款行所在地的有效居住证件，本地人提供户籍证明。

　　信用良好，无任何违法行为和不良记录。

　　有稳定的收入来源保障，具备稳定的偿付能力。

　　在中国银行开立结算账户。

　　2、房产要求：为能够抵押的有效房产。

　　【温馨提示】

　　1、工商银行二押贷款最长可申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

　　2、工商银行二押贷款额度按区域实行差异化管理，一类城市单户最高可贷500万元，二类城市单户最高可贷300万元，三类城市单户最高可贷200元，具体额度由银行根据情况对借款人进行审核。

　　二、中国银行

　　同样也仅限于在中国银行办理房屋抵押贷款的房产，可以是个人住房也可以是商业用房，但必须在原贷款行办理，并且用该房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，来申请个人消费贷款或者经营贷款，具体要求如下：

　　1、借款人要求

　　比工商银行要宽松，不但借款人自己本人可申请；也支持借款人的直系亲属办理，包括夫妻、兄弟姐妹、父母或子女办理。前提是要收入稳定、信用良好，并且具备按期偿本付息的能力。

　　2、房屋要求

　　也要具有二次抵押价值，并且还贷时间1年以上。

　　【温馨提示】因个别地区业务存在差异，建议贷款前先咨询清楚当地网点业务的相关事宜。