房贷有先息后本还款方式吗？先息后本划算吗

　　我们的房贷可以使用先息后本的还款方式吗？这种还款方式真的划算吗？我们一起来看看吧。

　　房贷有先息后本还款方式吗？

　　一般来说，房贷是不可以先息后本的。但是，随着今年央行史无前例大降5年期LPR15个基点，各地房贷利率也都应声下降。不少银行为了防止用户提前还款，就推出了房贷先息后本的还款方式。比如说广州兴业银行目前是可以房贷先息后本的。

　　但是要办理这项业务也是有一定限制的，必须是兴业银行的优质客户，比如说上市公司总经理级别以上的人，公务员、事业单位在编人员等。

　　先息后本划算吗？

　　先息后本是否划算，要看面对的是什么样的人群。顾名思义，先息后本是指贷款下款之后，先支付利息，后按还款约定支付本金的还款方式。和等额本息以及等额本金的房贷还款方式相比，先息后本早期对购房者比较友好，但整体的还款压力并未减少。

　　此外，先本后息并不减免利息。由于利息不会随本金数额归还而减少，前期不还本金，银行资金占用时间长，还款总利息比等额本金还款法高，长远来看利息就更多。