贷款60万30年利息多少，怎么算？看看这几个例子

　　贷款60万30年利息多少，怎么算？

　　大家应该都知道，市面上常见的贷款类型涉及的额度、期限都不同，而通常能提供60万额度、30年期限的，一般也只有房贷才能做到，本文就以房贷为例，根据不同房贷类型相应的利率、不同的还款方式，教大家如何计算贷款利息。

　　房贷有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，都能提供等额本息、等额本金两种还款方式。

　　一、纯商业贷款

　　纯商业贷款利率定价方式是以同期LPR+基点确定，因为基点是由银行给出的，一旦确定后固定不变，为此只需要知道同期LPR利率情况就能知道房贷利率。

　　LPR利率是浮动利率，每个月20日重新报价，根据期限不同有两种利率。而房贷30年，期限在5年以上，为此按5年及以上LPR作为参考。2022年10月20日公布的5年期以上LPR为4.3%。

　　假设贷款60万30年，利率为4.3%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为295542.67元，等额本金还款总利息为259075元，其中等额本息比等额本金要多36467.67元的利息。

　　温馨提示，因为纯商业贷款放贷后不能再重新选择还款方式，借款人要是觉得利息太多不划算，可以在还款期限1/2前提前还款都是比较划算的。或者是等以后符合公积金贷款要求后，将纯商业贷款转为公积金贷款，也能节省利息。

　　二、公积金贷款

　　是按央行公布的公积金贷款基准利率定价，房屋套数、贷款期限不同，具体利率也有所区别。这里以5年以上公积金贷款利率作为参考，首套房利率、二套房利率有所区别。

　　1、首套房贷利率

　　从2022年10月1日起，央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点，其中5年以上利率从3.25%变成3.1%。

　　则贷款60万30年利率3.1%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为205848.33元，等额本金还款总利息为186775元，其中等额本息比等额本金要多19073.33元的利息。

　　2、二套房贷利率

　　二套房贷利率没有下调，仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍，其中5年以上利率3.575%。

　　则贷款60万30年利率3.1%，用贷款计算器可算出，等额本息还款总利息为240702.33元，等额本金还款总利息为215393.75元，其中等额本息比等额本金要多25308.58元的利息。

　　三、组合贷款

　　为纯商业贷款+公积金贷款的组合体，借款人先分别按照纯商业贷款部分额度和利率，以及公积金贷款部分额度和利息，算出各自对应的总利息，然后相加就得到最终的贷款利息。

　　需要注意，组合贷款是不支持将纯商业贷款部分转为公积金贷款的，如果借款人觉得利息太高了，只能通过提前还款，比如部分提前还款或者一次性提前还款来减少利息支出。

　　以上即是“贷款60万30年利息多少，怎么算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。