公积金贷款可贷额度怎么计算

　　四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款总额度不超过75万。

　　公积金贷款可贷额度怎么计算如下：使用本人额度的：[（月工资总额+住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）-现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

　　PS：月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按照房屋价格计算具体公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照住房公积金账户余额计算具体公式为：贷款额度≤住房公积金账户余额×18按照贷款最高限额计算：家庭最高额度不超过75万，单人不超过50万

　　案例假设，申请人2014年月平均工资为3500元，每月缴存公积金350元。打算购买90平的房屋，总价60万，首付20%，需要贷款48万，贷款20年（默认等额本息，下同），其他没有其他贷款。

　　1、还贷能力：[（3500+350）×40%-0]×240=36.96万

　　2、房屋价格：60万×80%=48万

　　3、公积金账户余额：4万×18=72万

　　4、贷款最高限额：60万综上所述：可以申请的公积金贷款总额为36.96万