房屋贷款利率什么时候调整

　　房屋贷款利率什么时候调整如下：

　　一、央行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。如果合同上签订的是次年年初执行新调整的利率，例如2015年3月，央行下调新利率，那么月供利率的调整就是要到2016年的1月1日开始执行新利率。

　　二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

　　三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　四、无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。

　　已签订的住房按揭贷款利率一般在贷款基准利率条件和政策变化后次年1月1日起调整执行。新签住房按揭贷款利率按照现行的贷款基准利率为依据执行，上浮或者下浮程度以签订合同为准（不同银行，不同个人，不同情况贷款利率不同）。