买房用公积金贷款怎么计算公积金贷款额度？

　　现广州公积金贷款买房可以贷多少？公积金贷款额度怎么算呢？

　　贷款最高限额

　　每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同。

　　以北上广深济为例（首套房）

　　北京：夫妻120万，个人120万

　　上海：夫妻120万，个人60万

　　广州：夫妻100万，个人60万

　　深圳：夫妻90万，个人50万

　　济南：夫妻60万，个人30万

　　PS：公积金贷款政策的差异性明显，各地计算贷款额度的标准不尽相同，记得事先咨询所在城市的公积金管理中心询问相关政策。

　　广州公积金贷款额度的计算公式为：

　　账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。

　　同时也受最高贷款限额、首付比例影响。

　　目前，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　但是根据广州市公积金账户余额与借款人年龄规定的计算，小蜜可以贷304万，但是已超过最高限额60万，所以也就只能贷60万。

　　那么，如果想要

　　在广州公积金贷款买房

　　需要什么条件呢？

　　本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上；

　　非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；

　　缴多少？

　　缴存基数方面，不低于广东省规定的广州市最低工资标准（目前为1898元/月），缴存比例不低于10%，即月缴存额不低于190元，可以多缴。

　　所以来说，想要在广州买房的朋友，尤其是外地户口的，除了要满足社保连续缴纳五年（入户广州可以直接在广州买房，无需社保），公积金也要有所规划，千万不要在需要时才临时抱佛脚。

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