等额本息还款法提前还款划算吗

　　据此计算，如果房贷是纯个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）贷款利率3.75%，明显低于定期存款水平，即使五年以上的贷款利率4.25%，相对于不少银行的三年期存款水平，还要低不少。因此，提前还贷没有必要。

　　降息在一定程度上减少了购房者的负担。某房产负责人陈先生说，按照本次降息，如果20年期的按揭贷款100万元，等额本息还款，每月可以少支出200多元利息。也就是5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，相当于给购房者打出9.39折优惠利率。