公积金等额本息提前还款

　　使用等额本息的还贷人，首先根据该笔贷款2012年12月31日的本金余额、新利率和至贷款结束的剩余月数，按等额本息月供计算公式，算出新月还款额。若算出的新月还款额小于原月还款额，则不发生变动，仍执行原月还款额。

　　也就是说，采用该种方式还贷每月月供与原来一样，那是不是意味着这种方式还贷就不划算了呢？“不能从每月还贷的金额不变就说这种方式不划算。”贷款专家解释，月还款额虽未下降，但月利息按新利率计算，利息是下降的。

　　贷款专家举了个例子，一个贷款人12月份的贷款月供是2000元，按照老利率还贷时，总金额中的本金为1800元，利息为200元；到了2013年的1月1日，使用新利率还贷了，利息降低为180元，则他每月偿还的本金就上升到了1820元。“如此一来，贷款人每月的利息下降了，但偿还的本金多了，贷款就可以提前还清。”贷款专家表示，也就是说，最终贷款期限会相应缩短。