房贷等额本金提前还款

　　对于刚准备加入“房贷大军”的客户，还款方式的选择也很重要。目前银行主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。如果贷款30万元，以20年还款期计算，选择前者，每月还款1986.5元，20年的利息总额是176760.55元；选择后者，则第一个月还款额2552元，以后每月递减6元多，20年累计利息总额是153999元。

　　以上两种还款方式各有优劣，前者尽管利息总额较大，但由于前期还款较少，主要适合收入稳中有升、经济条件不允许前期投入过大的家庭。后者尽管前期还款量大，但是贷款人本金归还得快，适合准备提前还款的人群。同时，那些年纪已上了40岁的房贷客户，为了缓解以后的还款压力，也适合选择等额本金的还款方式。