哪些银行可以办理房屋抵押贷款

　　哪些银行可以办理房屋抵押贷款？

　　据了解，现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。

　　在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：

　　1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

　　2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

　　房产抵押贷款条件：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

　　2、房屋的面积要大于50平米。

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　除了银行哪些机构可以办理房产抵押贷款？

　　1、贷款公司

　　虽然有房产作抵押，从银行获贷比较轻松，但也并非人人都能如愿以偿，比如还款能力不强或是信用有污点的客户，假使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，而贷款公司的诞生为这类人群点燃了期望之火。

　　2、典当行

　　除了贷款公司以外，典当行也开展了房产抵押贷款业务，而它的贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。

　　3、担保公司