公积金贷款的房子可以卖吗

　　公积金贷款的房子可以卖吗？

　　如果需要将正在还贷中的房屋出售处理，与是否使用了公积金贷款几乎没有什么关系，而且所持的房产证并不是抵押给了公积金管理核心保存，而是抵押给贷款银行保存。公积金贷款的房子如果想要卖掉，与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的，具体步骤一般如下：

　　首先需要转按揭：“转按揭”也就是将个人住房转按贷款，个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长一定的贷款期限或者将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　其次，需要使用买方的首付款来缴清剩余部分的贷款：卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后来撤销房产的抵押登记，从而可以进行下一步交易。

　　之后，可以利用银行贷款来缴清剩余贷款：买方前往银行办理按揭，且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。

　　房子有公积金贷款离婚后能过户吗？

　　1、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。

　　2、很多银行执行认贷不认房政策，公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。

　　3、夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。