购房合同贷款可以吗

　　购房合同贷款可以吗？据悉，购房合同不能用来作抵押申请贷款，它只是一种买卖协议，不具有变现能力，而贷款机构是在确保贷款能顺利回收的情况下，才会为借款人发放贷款。如果借款人真想申请抵押贷款，不妨用名下房产或车辆作抵押办理。

　　据了解，申请抵押贷款的房产必须要有房产证、国土使用证，房龄不超过20年，具有变现能力，若借款人提供的房产满足这些要求，最高额度可达到房产评估值的70%，最长期限可达10年。同样，用汽车作抵押申请贷款的，车子必须要有车辆行驶证，车龄不能太大，否则无法作抵押申请贷款，而且办理汽车抵押贷款只能找贷款公司办理，目前银行暂不受理此项贷款业务。

　　对于有稳定工作和收入的借款人来说，在没有抵押物的情况下，也可以凭良好的个人信用申请信用贷款，不过这种贷款的额度、期限比抵押贷款少低、少短，而且贷款利率高于抵押贷款。