珠海贷款买房需要条件什么

　　珠海贷款买房需要条件什么？

　　业务简介

　　一手房按揭贷款是指我行向借款人（购房人）发放的，用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房，并以所购房产作为抵押物，借款人分期还本付息的贷款。

　　二手房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产（住房、商业用房）时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向我行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。

　　申请条件

　　1、具有合法有效的身份证明文件。

　　2、所购房产必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房）。

　　3、有稳定的工作和收入来源，信用记录良好。

　　4、所购房产位于贷款行所在地，借款人已签署合法有效的房地产买卖合同，并已支付符合规定的首期购房款。

　　5、本行规定的其他条件。

　　【珠海公积金贷款知识】

　　职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

　　1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；

　　2、申请人已按规定支付购房首付款；

　　3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民银行征信系统个人信用报告为主）；

　　4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；

　　5、申请人同意以所购房产作抵押；

　　6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

　　7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。

　　我市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：

　　1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十家贷款银行之一；