首付分期协议

　　甲方：开发商名称乙方：

　　身份证号码：

　　乙方所购甲方开发坐落于***的项目【项目名称】项目*号楼**单元**层**室最终成交价为**拾**万**仟**佰*拾*元整。首付款**%（大写*拾万仟佰拾元整）

　　一、甲乙双方就首付分期付款方式达成以下协议：

　　乙方于2012年月**日前付清首付款的50%，即人民币**拾*万仟佰拾元整（￥：）于2012年月**日前付清首付款的25%，即人民币***拾万仟佰拾元整（￥：）于2012年月***日前付清首付款的25%，即人民币**拾万仟佰拾元整（￥：）

　　二、乙方不得违约，如违约本协议将参照《商品房买卖合同》第七条关于乙方违约付款的责任进行追究。如因为客户自己原因造成的违约责任，1。开发商有权终止交易，如开发商未终止交易，客户则必须一次性付清所购房源剩余款项的全部金额。2。甲乙双方其中任何一方如终止交易，开发商有权将所购房屋另行处理，定金不予退还，无需通知乙方，所产生的所有法律责任由乙方全权承担。本协议一式一份自甲乙双方签字之日起生效并与《商品房买卖合同》具有同等法律效益。

　　甲方：

　　乙方：

　　盖章：

　　日期：2012年**月**日

　　【住房贷款支招】

　　对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，不少业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。

　　在某楼盘，分期付款只针对少量房源，“这就相当于他们的特价房，不是每一个房源都能拥有。”因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。

　　另外，购房者在选择分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。“购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。”该置业顾问表示：“倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。”