房贷利率哪个银行低

　　房贷利率哪个银行低？

　　京城房贷还在持续收紧。继今年银行数次大面积上调首套房贷利率后，8月10日，有两家银行网点已将首套住房按揭贷款利率最高上调至基准利率的1.15倍，也就是上浮15%，比6月初上浮10%进一步上行。

　　针对房贷利率的调整，记者了解到，一般银行分行会给予一个指导价格，各网点再根据自身情况，在一定幅度内进行调整。据建行一位信贷经理介绍，自今年7月1日起，该行个人首套住房按揭贷款根据个人征信和银行综合授信情况执行不同价格，最低为基准利率，最高在基准利率基础上上浮15%。如果个人信用记录较好，享受基准利率的可能性就更大。

　　年中过后银行放款紧张的情况并没有得到缓解。目前从银行审批做抵押到放款的周期仍然趋于缓慢，而且审批的条件也极为严格，对购房人收入流水、还款能力和抵押物的审查和要求也比较高。

　　今年监管层反复强调“房子不是用来炒的”，今年全年信贷的环境都趋于紧张，而且每年的下半年都是银行放款逐步放缓的时期，购房人如果有买房的计划还是应该提早下手准备，因为进入三四季度或年底时，很可能面临银行放款的“冰冻期”，“再犹豫的话，说不定银行贷款利率还会进一步抬高”。

　　办理房贷要注意哪些问题？

　　申请房贷时，虽然选对银行很重要，但是还有一些其它的问题一样需要注意。

　　1、问清贷款条件

　　办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。

　　2、准备好贷款资料

　　身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。

　　3、选对还款方式