房子抵押银行贷款条件

　　房屋抵押贷款条件：

　　有合法的身份。

　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　房产证

　　权利人及配偶的身份证。

　　权利人及配偶的户口本。

　　权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　收入证明。

　　如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

　　房产抵押贷款价值额度。

　　房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　房产抵押贷款贷款年限。

　　新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。