办理房屋贷款需要什么手续

　　个人贷款买房虽说条件要求不高，但是手续却比较繁杂，具体办理房屋贷款需要什么手续如下：

　　一、借款人所需条件：

　　1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　二、借款人应提供的材料：

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

　　3、收入证明（银行指定格式）。

　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　三、如果是二手房，房屋卖主应提供材料：

　　1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

　　2、房产证。

　　四、特殊情况：

　　外籍人士购房所需资料：

　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

　　五、卖方为企业需提供资料：

　　法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。