商业贷款可以提前还款吗

　　商业贷款可以提前还款吗？

　　可以，提前还款后总利息支付是会减少的。

　　提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。

　　提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。

　　提前还贷一般有五步流程：

　　第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

　　第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

　　什么人适合提前还款？

　　1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

　　2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

　　3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

　　4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。

　　什么人不建议提前还贷？

　　1、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。

　　2、如果按照8.5折优惠利率贷款，不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到4.90%左右，基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。