住房公积金二次贷款

　　在申请住房公积金贷款的条件中，门槛有所提高：广州本市户籍的，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间要求由目前的6个月以上（含6个月）提高到24个月以上（含24个月）；非本市户籍的，申请时已连续缴存住房公积金的时间要求将由目前的12个月以上（含12个月）提高到36个月以上（含36个月）。

　　同时，申请住房公积金贷款还要求申请者已按规定支付购房首期房款。

　　中央国家机关住房资金管理中心今年出台新规，宣布从2014年起对第二次使用公积金贷款作出限制性规定：职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。

　　而此次征求意见的办法，比国管公积金中心的新规更进一步，明确提出：已使用过住房公积金贷款不予贷款。

　　此前，在广州，在满足贷款条件的前提下，首套房公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但第三套房也是早已停贷。

　　记者查阅资料发现，早在广州之前，南京、无锡等城市已经叫停了住房公积金二次贷款。公积金管理中心相关人士解释说，这主要是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求，对第二次使用公积金贷款购房的行为不予支持，另一方面则是因为贷公积金的人太多，导致公积金贷款额度吃紧。目前，该条款还处于征求意见阶段，最终的版本将吸纳市民的相关意见进行考虑。

　　业内人士表示，叫停公积金二次贷款，对真正的投资客影响不大，真正受到伤害的，是那些需要改善生活条件的普通购房家庭。

　　此外，建筑结构为砖木结构、混合结构，用途为非居住用房及低密度商品住宅，也不能办理公积金贷款。