银行放贷常见问题

　　1、银行放贷管理的指标

　　贷款发放是否真实反映，是否存在突破上级管理部门下达的贷款计划；

　　不良贷款余额反映是否真实；

　　借新还旧贷款是否合规、真实；

　　不良贷款清收、资产盘活及保全数据是否真实；

　　贷款占用形态反映是否真实等。

　　2、银行放贷时间

　　今年春节期间，包括万科、恒大在内的不少房企都加班销售，而从多家房企公布的业绩数据来看，1月份销售出现大幅增长，但2014年房地产市场的销售形势并不乐观。据分析，楼市表现疲软的主要原因是市场资金面持续偏紧，流动性收紧、利率抬升对楼市最直观的影响是增加了购房者的资金成本，银行也会延长房贷放款时间。

　　3、哪些人可以委托银行放贷？

　　委托贷款的委托人是指提供委托贷款资金的政府部门、企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。委托人不得为金融资产管理公司和具有贷款业务资格的各类机构。同时，《办法》要求对委托人审查时，需加强对下列情况的审查：1。委托人在银行有授信余额；2。委托人的委托资金超过其正常收入来源和资金实力；3。委托人涉及民间借贷、对外担保等其他债权债务关系。委托人在银行有授信余额的，商业银行应合理测算委托人自有资金，并将测算情况作为发放委托贷款的重要依据。

　　对于委托贷款的用途，《办法》禁止资金用于从事债券、期货、金融衍生品、理财产品、股本权益等投资。银行承担哪些责任？《办法》认为，委托贷款业务，是商业银行的委托代理业务。意见稿规定，商业银行依据办法规定，与委托贷款业务相关主体通过合同约定各方权利义务，履行相应职责，收取代理手续费，不承担信用风险。

　　银行业内人士认为，对委托人资格的限制，意味着此前委托人“主力军”的基金子公司、私募基金公司等将严格受限。商报记者调查了解到，目前重庆地区只有两三家银行在做委托贷款业务，普遍要求委托人的金融资产在一百万元以上。