个人贷款还不上怎么办

　　业主断供后，即使银行没有选择解除合同，逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的，个人的逾期还款记录将被记入征信系统，从而影响个人信用。

　　对于个人贷款还不上怎么办来说，杨律师认为，断供现象频发，也反映出不少购房者法律意识淡薄。很多人觉得，断供以后，“大不了房屋我不要了，银行爱怎么着怎么着”。其实不然。从“房屋断供”的案例看，不管是“供不起”还是“甩包袱”，结果都是损失惨重。不仅房屋没了，首付、月供也付之东流。如果房屋抵掉还不足以支付银行贷款的话，还会在个人信用记录中留下污点，对个人未来生活及商业活动将产生诸多障碍，以后再办理贷款甚至信用卡，都将不被批准。

　　杨律师还劝说，如果业主觉得自己的真的供楼压力过大，可以向银行了解，能否申请延长还款年限。如果三番五次的因为逾期还款或者断供房贷被上诉的话，还不如趁早把房屋转手，“若经济上承受不了月供款，还不如把房子转让，没必要死扛着做房奴。”

　　邓律师称，个人买房时和银行签订的合同，首先是借款合同，同时还会与银行签订房产抵押合同。“从法律角度分析，断供对借款人是非常不利的，因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款，无论是出于哪一种原因的断供，银行都有可能宣布借款合同到期，要求债务人偿还全部贷款。”

　　此外，如果业主断供，银行起诉业主，基本上胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产，一般拍卖价都会远远低于市场价格。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等，全都由业主支付。

　　“拍卖完后，房屋可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决，四处寻找业主的其他财产，业主的工资、存款等都可能会被银行划走。此外，法院判决进入执行程序后会终身有效，也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。”

　　因此，他提醒业主，如果因为心理原因而断供的，应及时改正违约断供行为。如果是因为经济确实有困难的，建议在履行合同的前提下，通过与银行协商贷款展延等方式解决；实在不行就只能卖房，这也比法院强行拍卖其物业要强。