等额本息房屋贷款如何计算

　　目前最新商贷利率是4.90%（5年至30年），贷款买首套房的话，首付最低两成，而且很多银行贷款利率会打折，有的9折，有的88折，这就需要看具体银行的规定了。

　　例如首套房房价共100万，算首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？

　　房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款利率按最新基准利率执行，即4.9%。

　　等额本息还款计算公式：

　　月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

　　n表示贷款月数，^n表示n次方

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：每月还款额为3715.09元（每月相同）。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。