公积金贷款多少年最划算

　　公积金贷款多少年最划算？

　　从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。

　　公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

　　哪些因素会影响公积金贷款申请？

　　1、缴存时间

　　申请公积金贷款的首要条件是：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上。所以，缴存时间不达标的职工，就不要指望公积金贷款了。

　　2、信用情况

　　近两年内，借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强，为了控制信贷风险，不会轻易为其放贷。

　　3、收入情况

　　申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。

　　4、负债情况