银行抵押贷款额度是多少

　　银行抵押贷款额度是多少？

　　1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。

　　2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

　　3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，好不要有逾期。贷款额度，是依照住房评估总价的60％－－70％（各家银行不一样）。

　　1、抵押房产用于企业经营：

　　房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

　　房产抵押贷款额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成

　　房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

　　房产抵押贷款年限：一般为五年以内

　　2、抵押房产用于个人消费：

　　房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

　　房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

　　房产抵押贷款年限：一般为十年以内

　　3、抵押房产用于购买商用房：

　　房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同

　　房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍