贷款买经济适用房要注意什么

　　贷款买经济适用房要注意什么？与普通类住房相比，经济适用房是国家为了解决中低收入者的居住住房问题而建设的微利房。虽然盈利少，但购买经济适用房对于经济并不宽裕的家庭来说仍然是一笔很大的开消支出。那么，贷款买经济适用房要注意什么？

　　第一、是否可以选择公积金贷款

　　公积金贷款是缴纳公积金职工可以享受到的一种特殊待遇，那么，购买这种福利性的经济适用房，能不能再用公积金申请贷款呢？当然是可以的，只要不是商业性住房贷款，都可以用公积金申请。公积金最大的好处就是可以为购房者节省下一笔不少的利息，而且，如果家人都缴纳了公积金的话，还可以申请共同公积金贷款，这样，买房者的压力就会更小一些。公积金贷款购买经济适用房应该是买房者的首选。

　　第二、贷款期限可适当放长

　　对于经济适用房的贷款期限，如果贷款人的条件准许，可以适当把贷款期限放长一些。购买经济适用房的大多都是经济压力比较大的家庭，把贷款期限放长一些，每个月的还款压力就会更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。当然，如果期限太长，还的利息就比较多，这样就不划算。一般来说，贷款期限的长短可以根据月还款额来决定，尽量将还款额控制在整个家庭收入的30%以内比较合理。

　　第三、尽量提供多的资产证明提高贷款额度

　　购买经济适用房，如果贷款的额度比较少的话，那么首付款就将会成为购买人的一大压力，所以在申请时，可以尽量地多提供一些经济收入及资产证明，以便在通过银行审核的同时也能提高贷款的额度。

　　第四、选择合理的还款方式

　　不同的还款方式带给贷款人的压力都是不相同的，建议购买经济适用房者在选择还款方式时尽量选择等额本息的还款方式，在所有的还款方式中，这种还款方式是风险最小，带来的压力也是最小的一种，每个月偿还同等数额的本金和利息。

　　总之、贷款购买经济适用房，有很多知识还需要大家学习，这种东西，也需要大家看清楚了再做决定，别让国家福利型的房屋带给你的不是福利，而是压力。