按揭贷款中的质押是什么

　　按揭贷款中的质押是什么？很多人平时听过各种质押，大概知道质押就意味着肯定有什么东西作为抵押了使用了。在贷款工作中，质押是一种十分常见的形式，我们买房的时候相应申请按揭贷款也会涉及到质押。那么，按揭贷款中的质押是什么？

　　按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。而质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

　　将上述的两者结合起来，就能得出按揭贷款质押的含义。在按揭的过程中，买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。按照质押的定义，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

　　这种按揭贷款质押的形式是买房的时候经常用的到一种方式，通常在银行中是比较热门的一种业务，办理起来也相对比较容易。